Riqualificazione energetica edifici

Si intendono gli interventi sul patrimonio immobiliare esistente, mirati ad un recupero di strutture edilizie ed impianti ma con il fine ultimo del risparmio energetico.

Tali interventi stanno riscuotendo oggiggiorno un notevole interesse grazie al piano di incentivazione messo in atto dal governo italiano, che permette di fruire fino al 31 dicembre 2010 di un’allettante agevolazione fiscale per le spese sostenute in relazione ad iterventi finalizzati al risparmio di energia.

L’agevolazione consiste nel riconoscimento di detrazioni d’imposta nella misura del 55% delle spese sostenute, da ripartire in rate annuali di pari importo, entro un limite massimo di detrazione, diverso in relazione a ciascuno degli interventi previsti.

Si tratta di riduzioni dall’Irpef (Imposta sul reddito delle persone fisiche) e dall’Ires (Imposta sul reddito delle società) concesse per interventi che aumentino il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti e che riguardano, in particolare, le spese sostenute per:

• riduzione del fabbisogno energetico (per il riscaldamento, il raffreddamento, la ventilazione, l’illuminazione);

• interventi sugli involucri (coperture, pavimenti, pareti, finestre, coibentazioni);

• installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda;

• sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.

Aliquota IVA

Per completezza si segnala che le cessioni di beni e le prestazioni di servizi poste in essere per la realizzazione delle operazioni di riqualificazione energetica degli edifici sono assoggettate all’imposta sul valore aggiunto in base alle aliquote previste per gli interventi di recupero del patrimonio immobiliare.

A questo proposito, si evidenzia che la Finanziaria 2009 ha prorogato fino al 2011 l’applicazione dell’Iva ridotta al 10 per cento per le prestazioni di servizi relativi a interventi di manutenzione, ordinaria e straordinaria, realizzati su immobili residenziali.